1、房贷利率转换为LPR是房贷利率由原来的浮动利率改为由LPR引导的贷款利率。

2、新的LPR报价按照公开市场操作利率加点形成，LPR每月报价一次，报价日期为每月的20日。

【资料图】

3、各地的房贷利率都是在LPR利率基础上加点报价的，因为房贷期限一般会超过5年，所以主要参考5年期LPR利率。

4、根据人民银行公告，可以将房贷转换为LPR定价，或转为固定利率。

5、如果转为LPR，市场化程度更高，未来LPR下降，利率水平也会随之下降。

6、转换时按照等价转换的原则，用购房者现有的利率水平倒算出加点数值，将基准利率上下浮动(做乘法)转换为LPR加点(做加法)。

7、扩展资料：注意事项：如果客户的贷款利率是固定的，银行在得到市场贷款利率下调的好处时，也需要承担市场贷款利率上调的风险。

8、而如果采用的LPR，银行就不会获得利率变动的好处，但也不用承担风险，无论好处还是风险都转嫁给了贷款人。

9、对银行来说，规避利率波动的风险比从中获得好处更重要。

10、那么对于贷款人来说，到底要不要把固定贷款利率转成LPR呢？以希财君的建议，如果之前的贷款利率比较高，可以考虑转。

11、有些人的房贷利率可能是在基准利率上上浮了20％—30％，这算是比较高的，而且在2015年以前的贷款，基准贷款利率也是比如今的要高。

12、参考资料来源：百度百科-lpr利率转换个人房贷转换成lpr是什么意思LPR（LoanPrimeRate的简称）是指贷款基础利率。

13、早在2013年7月，央行全面放开贷款利率管制，10月就启动运行了LPR。

14、但是商业银行在实际放贷中，仍然会以贷款基准利率（又称官定基准利率）为定价参考。

15、LPR利率报价基本上完全跟随官定基准利率变化，且真正应用LPR定价的贷款占比低。

16、所以，这个指标实际使用的比较少，出现“市场利率走低，但是贷款利率居高不下”的现象。

17、本条内容来源于：中国法律出版社《法律生活常识全知道系列丛书》房贷利率转换为LPR就是指将存量浮动利率贷款的定价基准进行转换。

18、转换为LPR定价后，未来每个利率调整日，利率随市场利率水平变化而调整（比如LPR降低，用户就可以享受到降息带来的优惠）。

19、办理时间为2020年3月21日至2020年8月31日。

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